| 问题 | 宅基地“审批”放开,农村自建房更方便,满足这4个条件就行 |
| 释义 | 1.一户一宅。就是一户农村家庭只能拥有一块宅基地，这也是为了保护当地耕地。而宅基地的面积会根据家庭人数的多少来决定。此外，有些家庭子女结婚，可以要求分户，这样子女也可以申请属于自己的一块宅基地，并且在宅基地上建房。当然，宅基地是归村集体所有，村民们免费取得，拥有的是使用权，所以是不能随便卖买宅基地的。 2.宅基地的申请对象只能是当地居民，如果是城里居民想申请肯定是不被允许的。这主要是村里的宅基地是为了解决当地村民的居住问题，宅基地资源是有限的，不可能提供给其他地区的人员来建房子。所以，城里居民如果在农村建房也是不被允许的。 3.宅基地的申请要避免与当地政府的规划所重叠。有些农村地区就紧挨着城市，而城市要进行基础设施建设，比如建造高铁、主题公园、拓宽公路等，这就要征用大量土地。而农村居民如果申请的宅基地正好处于市政建设规划用地上面，也很难获得宅基地的审核通过。 建议大家先了解一下有无这类情况，再去审请宅基地。 4.要征得四邻的同意，才能获得宅基地。可能有人会觉得，我在自己的宅基地上造房子，跟周围邻居有什么关系？事实上，我国法律有着明确规定，村民建房所在地块，周围的邻居享有相邻权。因为在宅基地上造自建房，会影响到周围邻居的通风、采光、排水等，为了避免碰到不必要的麻烦，在申请宅基地时，还要是征得四邻的同意。如果周围邻居不同意，这个宅基地申请也是不会被通过的。 一、为何宅基地审批政策放开 1.其实我们国家之前之所以限制农村地区的宅基地自建，主要是为了保护当地的农业生产以及促进当地的房产事业发展。农民群众肆意建设宅基地的状况，很可能会占据当地的耕地面积，这便会影响到农村地区的农产业发展，造成农产品的产量降低等一系列问题。 2.除此之外，农民肆意建设宅基地也不利于当地的房地产事业发展，政府确实希望农民到附近的乡镇或者县城去买房安家，这边会推进当地的房地产事业发展，从而推升当地的经济发展数据，而农民自建房的做法则是对于当地经济没有多少帮助。 3.可是现如今情况不同了。如今大部分农村地区的商品房价格还是非常高的，农民群众是难以负担的。这些农民群体如果想要获得一个稳定的居所，自然只能通过自建房来实现。所以我们国家才开放了宅基地的审批政策。 4.至于宅基地占用耕地面积的现象，我们国家在开放宅基地审批政策的同时已经是对此作出了具体的要求，只有不影响到城镇规划的宅基地，才能够被批准建设。 二、有什么影响 1.其实我们国家开放宅基地自建审批政策的做法对于农村地区的发展是有好处的，农民群体可以在自己的土地上随意建房，无疑可以解决他们的居住与生产问题。 2.农民群众今后可以通过建设宅基地的方式来满足自己的居住需求，也可以凭借着生产性的宅基地来获取相应的营收，这些农民群体不再需要到城市区域当中打工赚钱了，而是可以留在家乡当中发展，这会提高农村当地的整体经济发展数据，加快当地生产。 3.除此之外，大部分农民群体不再需要到城市当中去打工，只需要在家乡当中就可以赚到钱，这也会缓解城市区域当中，因为流动人口过多所带来的各项产业压力，确实非常的利好。 4.在后续的发展当中，我们国家应该针对于农村宅基地，自建政策提出更为优异的改革措施，这有助于促进农村当地的经济发展，协调城乡经济的发展步调。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 |
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