| 问题 | 企业注销清算划拨土地 |
| 释义 | 公司注销是指公司在宣告破产、被收购、营业期限届满或内部解散等情况下，需向登记机关申请注销以终止法人资格。划拨土地不属于企业破产财产，政府可收回并依法处理。根据最高法院批复，破产企业以划拨方式取得的国有土地使用权不属于破产财产，政府可收回并处理。纳入兼并破产计划的国有企业，其取得的国有土地使用权应按国务院规定办理。 法律分析 公司注销是指当一个公司宣告破产，被其它公司收购、规定的营业期限届满不续、或公司内部解散等情形时，公司需要到登记机关申请注销，以终止公司法人资格的过程。 划拨土地不属于企业破产财产，人民政府可以予以收回，依法处置。 《最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》第一条规定，根据《中华人民共和国土地管理法》第五十八条第一款第(四)项及《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十七条的规定，破产企业以划拨方式取得的国有土地使用权不属于破产财产，在企业破产时，有关人民政府可以予以收回，并依法处置。纳入国家兼并破产计划的国有企业，其依法取得的国有土地使用权，应依据国务院有关文件规定办理。 拓展延伸 企业注销后土地处理方式 企业注销后，土地处理方式主要取决于具体情况和相关法律法规。一种常见的方式是将土地进行清算，即将企业名下的土地进行评估、估价，并按照法律规定的程序进行处置。清算可以包括土地转让、出租、拍卖等方式，以实现企业注销后土地的合理利用和价值回收。另外，如果企业注销后土地用途发生变更，可能需要进行土地划拨，即将土地转移给新的使用主体。划拨需要遵守相关程序和规定，确保土地使用符合法律法规和规划要求。综上所述，企业注销后的土地处理方式应根据具体情况和相关法律法规进行合理选择和操作。 结语 企业注销后，土地处理方式应根据具体情况和相关法律法规进行合理选择和操作。常见的方式包括土地清算，通过评估、估价和处置实现合理利用和价值回收；另外，如土地用途发生变更，可能需要进行土地划拨，确保符合法规和规划要求。综上所述，企业注销后的土地处理需要遵守程序，以确保合法合规。 法律依据 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第三十条 房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件： （一）有自己的名称和组织机构； （二）有固定的经营场所； （三）有符合国务院规定的注册资本； （四）有足够的专业技术人员； （五）法律、行政法规规定的其他条件。 设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照；对不符合本法规定条件的，不予登记。 设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。 房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。 中华人民共和国立法法（2023修正）：第四章 地方性法规、自治条例和单行条例、规章 第二节 规章 第九十一条 国务院各部、委员会、中国人民银行、审计署和具有行政管理职能的直属机构以及法律规定的机构，可以根据法律和国务院的行政法规、决定、命令，在本部门的权限范围内，制定规章。 部门规章规定的事项应当属于执行法律或者国务院的行政法规、决定、命令的事项。没有法律或者国务院的行政法规、决定、命令的依据，部门规章不得设定减损公民、法人和其他组织权利或者增加其义务的规范，不得增加本部门的权力或者减少本部门的法定职责。 中华人民共和国立法法（2023修正）：第四章 地方性法规、自治条例和单行条例、规章 第一节 地方性法规、自治条例和单行条例 第八十七条 地方性法规案、自治条例和单行条例案的提出、审议和表决程序，根据中华人民共和国地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法，参照本法第二章第二节、第三节、第五节的规定，由本级人民代表大会规定。 地方性法规草案由负责统一审议的机构提出审议结果的报告和草案修改稿。 |
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