| 问题 | 供役地上涉及地役权的权利转让的对受让人的影响 |
| 释义 | 供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有法律约束力。 一、地役权的一些相关内容介绍 （一）设立地役权的形式：应当采取书面形式订立地役权合同。 （二）地役权登记效力：当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。 （三）地役权的期限：地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权剩余的期限。 （四）土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权。 二、地役权设立登记 （一）程序： （1）申请人到登记大厅测绘窗口进行测绘； （2）申请人到登记大厅抵押预告登记窗口交验证件及所需材料，办理登记受理手续； （3）申请人到登记大厅收费窗口缴费； （4）按领证单领证日期持身份证、领证单到产权登记大厅发证窗口领取地役权登记证明。 （二）材料： （1）登记申请书； （2）申请人身份证明，申请人为为自然人的、提交《居民身份证》或《户口簿》、《护照》、《军官证》等身份证明； 申请人为单位的，提交《营业执照》或《组织机构代码证》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人证书》及法定代表人等身份证明材料； （3）《房屋所有权证》； （4）公证后的地役权合同； （5）其他必要材料。 |
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