| 问题 | 提取公积金用商业贷款吗 |
| 释义 | 使用住房公积金不仅仅限于购房，在租房、装修房屋、修建房屋等等情况下，其实只要满足了规定的条件，都可以申请提取住房公积金来使用的。另外，在购房的时候，如果购房者的资金不足而需要向银行申请按揭贷款，也可以用公积金进行申请。 一、住房公积金提取的方式有哪些？ 1、买房提取 公积金除了可以用来申请公积金贷款购买房屋之外，还可以通过提取公积金的方式买房子，如果购房者没有申请公积金贷款的话，可以直接将公积金提取出来补贴首付款，如果申请了公积金贷款就要注意隔一段时间之后再提取，避免影响贷款。另外在租房时，可以提取出来缴纳房租，提取金额不得高于账户余额也不得高于租房实际所需。 2、用于看病 并不是所有的病情都可以去提供公积金的，公积金提取一般是针对重大疾病提取的，按照公积金提取规定，当劳动者发生最大疾病需要钱看病就医时，可以申请提取公积金账户余额用于治病。现在要是遇到重大疾病的话，医疗费用可是一笔非常大的数目，虽然有医保可以报销一部分，但是医保报销剩余的费用也不少，可以提取公积金的话，也能减少一部分费用了。 3、补贴生活费 对于一些低保困难的家庭，日常生活吃穿都成问题，所以针对这部分居民，也是可以提取公积金的，但大家要注意的是，要以生活费为由将住房公积金提取出来，必须满足属于贫困人口这样的条件，比如能够提供低保证、属于建卡立档贫困户等，才可以申请提取。 二、各种贷款方式具体是什么呢？ (一)住房公积金贷款 对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。 (二)个人住房组合贷款 住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。 (三)个人住房商业性贷款 以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。 三、住房公积金贷款多久能放款 1、住房公积金顾名思义就是用于房屋的储金。使用住房公积金不仅仅限于购房，在租房、装修房屋、修建房屋等等情况下，其实只要满足了规定的条件，那都是可以申请提取住房公积金来使用的。 2、纯公积金贷款放款周期：贷款审批时，如果资料齐全，审批时间约15个工作日左右；由于办理时涉及到评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况可能会有些差异；贷款的具体放款时间、能否取消等业务，可以联系经办网点或贷款客户经理确认。 3、公积金贷款银行放款时间一般需要3到4个月的时间。银行按公积金审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金复核，公积金核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 【本文关联的相关法律依据】 《住房公积金管理条例》第二十四条规定：职工偿还购房贷款本息的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。 |
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