| 释义 |
房产证加居住权需要的手续如下：
1、双方要签订房子居住权合同。
2、携带者房产证、居住权合同等到当地房管局办理添加居住权手续。
设立居住权的情形如下：
1、离婚时为使对方立刻支付折价补偿款，在房产上设居住权
双方可在离婚协议上约定，房子归对方所有，但对方必须向你支付相关数额的房子补偿款。在你把房子彻底过户给对方时，请求对方为你办理居住权设定备案。
2、结婚时可请求对方为自身设居住权
这是婚前房子加名问题的灵活选择，可设定一个固定时间或按晚年为限的居住权，这样既维护女方的居住利益，还可防止在房产证上加名纠纷。
3、老人立遗愿为喜欢的人设居住权
老人能在立遗嘱时，明确为心仪的人设定一个固定时间或按晚年为限的居住权。老人去世之后，子女需按老人的意愿配合其办理居住权设定备案，保证老人心仪人的居住权利。
4、实现“以房养老”
老人可把自有房子抵押或卖给金融组织，同时在房产上给老人设定居住权，老人可经过合同规定按月领取一定的售房款，并在房子中居住到死亡为止。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十七条
设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的条件和要求；
（四）居住权期限；
（五）解决争议的方法。
|