| 问题 | 身份证和房管证复印机泄露有哪些风险 |
| 释义 | 有风险 1.房产证复印件上自己的房子和个人相关信息，不法分子如果利用复印件伪造你的房产证以及身份证，出租或严重情况下转让了你的房屋也是有可能的。 2.你的个人信息的泄露，尤其有关的证件号码的泄露，容易被不法分子利用，针对性的对你进行与房屋或个人有关的诈骗等行为，增加自己上当受骗的风险。 3.正常情况下，如果对方只是想凭借该复印件做与房屋有关的事情，通常难以实现，相关部门会要求提供房产证原件。容易给自己造成不便。 建议不要无缘无故的出借该复印件。实在必要，可以在复印件上加上一句“本复印件仅限某人为办理某某事件有效！”这样的话，就算对方拿着你的复印件通常也做不了和你约定的事宜以外的事情。 作为证书之一种，房产证具有以下显著特点： （1）房产证只能由房地产主管机关发放。 （2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。 （3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。 （4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。 由于房屋是重要的不动产，与之相关的交易活动极为普遍，因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。但在实务中，对房产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多，归纳起来主要有两类： 其一，颠倒房产证和不动产登记簿的关系，以为房产证是证明房屋所有权的唯一合法凭证，登记簿只是房产证的档案。 例如，在实务中判断一个人是否拥有特定房屋的所有权时，以为是否持有房产证就是根本依据。 其二，混淆证书与证券的性质，以为房产证具有证券的性质与作用，可以代表其上记载的房屋所有权。 例如，在房屋买卖中，以为房产证的交付具有房屋所有权移转的效力；或者在房屋抵押中，以为房产证交给抵押权人占有具有设定抵押权的效力。 法律依据： 《中华人民共和国居民身份证法》 第十七条 有下列行为之一的，由公安机关处二百元以上一千元以下罚款，或者处十日以下拘留，有违法所得的，没收违法所得： （一）冒用他人居民身份证或者使用骗领的居民身份证的； （二）购买、出售、使用伪造、变造的居民身份证的。 伪造、变造的居民身份证和骗领的居民身份证，由公安机关予以收缴。 |
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