| 释义 |
法律分析：在抵押担保的情况下，不动产登记是保护债权人权益的重要手段。债权人应当在抵押权设立时主动要求将抵押登记在不动产登记簿上，并及时办理抵押权注销手续。抵押权登记后，不动产转让时，应当在不动产登记簿记载抵押权，确保债权人的优先权得到保障。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》
第五十二条 债务人不履行到期债务的，债权人有权要求其履行，也可以请求适用法律规定的利息、违约金等；造成损失的，应当依照法律规定承担赔偿责任。
2.《中华人民共和国物权法》
第七十五条 设立抵押的，当事人应当向不动产登记机构办理有关登记手续。抵押登记生效时，应当依法注销抵押权。抵押权除法律规定或者当事人约定外，不得超过债权的数额。
第八十二条 不动产转让应当登记。转让登记申请人应当解除已经登记的抵押权，或者与抵押权人协商达成担保债权转移协议并办理抵押权转移登记。前款规定的抵押权转移登记，按照抵押权设立登记处理。
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