| 释义 |
（一）概念不同
居住权，用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。
产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。
（二）取得方式不同
产权可以通过以下几种形式取得：
1、购买取得。
2、建设取得。
3、受赠取得。
4、抵押取得。
5、继承取得。
居住权取得方式
1、依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权。
2、直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权。
3、依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权。
4、因取得时效的经过取得居住权。
（三）权力内容不同
1、产权制度包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。
2、居住权的基本内容包括：
（1）对房屋的使用权;
（2）收益权，即在自身和家庭需要的范围内取得房屋收益的权利;
（3）物权请求权之保护的权利，即居住权人对房屋有占有、使用和收益的权利，为实现该权利，居住权人有排除所有权人和第三人妨害的权利。
一、居住权具有哪些法律特征
(一)居住权的主体是特定的公民，即有合法依据而占有房屋的公民。
(二)居住权的客体只限于房屋。如出租人的房屋。
(三)居住权属于一种用益物权。居住权人对房屋的使用应限于居住的目的。属于支配权的一种。
(四)居住权的取得应有法定的依据或有关合同的约定。
(五)居住权的取得应办理登记手续，并受国家法律的保护。
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