| 问题 | 房屋过户后卖家反悔，购买者该怎么办？ |
| 释义 | 根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》，房屋未过户卖方反悔时，买方可要求卖方继续履行合同义务并协助办理过户手续。如果卖方拒绝履行合同，买方可以要求其在履行期限届满前承担相应的违约责任。 法律分析 房屋未过户卖方反悔，可要求卖方继续履行合同义务，协助办理过户手续。卖方拒绝履行合同的，可以要求其在履行期限届满前按照合同承担相应的违约责任。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》规定，一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。 拓展延伸 购买者遭遇房屋过户后卖家反悔，如何维护自身权益？ 当购买者遭遇房屋过户后卖家反悔的情况时，购买者需要采取一系列措施来维护自身权益。首先，购买者应该保留相关的证据，如购房合同、支付凭证等，以证明双方已经达成过户协议。其次，购买者可以与卖家进行协商，了解其反悔的原因，并尝试寻求解决方案，如重新协商价格、要求卖家承担违约责任等。如果协商无果，购买者可以寻求法律援助，咨询专业律师，了解自己的权益和维权途径。最后，购买者可以考虑向相关监管部门或仲裁机构投诉，寻求公正的解决方案。在整个过程中，购买者应保持冷静，理性维护自身权益，同时尽量避免诉讼和纠纷的进一步扩大。 结语 根据《中华人民共和国民法典》规定，当房屋未过户卖方反悔时，购买者有权要求卖方继续履行合同义务并协助办理过户手续。如果卖方拒绝履行合同，购买者可以要求其在履行期限届满前承担相应的违约责任。购买者在维护自身权益时应保留相关证据，与卖方协商解决，并咨询专业律师，必要时可以寻求法律援助或向监管部门投诉。购买者应保持冷静，合理维权，避免进一步纠纷。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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