| 问题 | 个人购买第二套房屋的新规定 |
| 释义 | 本文介绍了针对不同类型房屋的公积金贷款政策,其中对于二套房,首付比例降低了至30%,而首套房的首付比例仍为20%。非一线城市和一线城市在公积金贷款政策上有所不同,首套房和二套房的首付比例分别不低于25%和50%。此外,对于已有一套未偿还贷款的购房者,在购买普通自住房时,最低首付比例为30%,此前这一比例为60%。 法律分析 1、针对第二套房，降低了首付比例至30%。在公积金政策方面，首套房的首付比例为20%。对于已有一套未偿还贷款的购房者，在购买普通自住房时，最低首付比例为30%。此前，这一比例为60%。 2、非一线城市首套房首付比例：原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，即最低20%。非一线城市二套房首付比例：不低于30%。一线城市二套房首付比例：一般不低于50%。 一、一房公积金和二房的区别是什么 公积金贷款首套房和二套房的区别是： 一、首付款比例不同：公积金贷款首套房住房公积金贷款首付款比例不低于20%；二套房住房公积金贷款首付款比例不低于30%。 二、利率不同：公积金贷款首套房贷款利率为住房公积金贷款基准利率；二套房贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。 二、房产证写两个人的名字第二套房首付多少 具体来说，第二套房贷款政策是：对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于70%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。 结语 针对不同房源的首付比例和利率，公积金贷款政策进行了差异化处理。对于首套房和二套房，首付款比例和利率有所不同。此外，房产证上名字也会影响首付比例。具体而言，二套房的首付款比例不低于70%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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