| 问题 | 贷款有先交服务费的吗 |
| 释义 | 银行贷款收取服务费不合法。如果是单纯向银行贷款，不会有服务费；办理贷款，贷款人需要承担的费用如下：1、手续费。2、利息费用。3、违约金。银行工作人员若在贷款人申请贷款时收取服务费，需要依照相关法律法规定罪处罚。 一、先办理按揭还是先签购房合同 买房是先签合同再向银行进行贷款。买房贷款相当于将购买的房屋给银行设定了抵押，在贷款人无法偿还银行款项时，银行可以就抵押的房屋进行拍卖，对拍卖所得的款项进行优先受偿，以保障银行的利益不遭受损失。所以买房贷款是需要先签订买房合同，再用房屋向银行贷款的 二、离婚了能否贷款买房子 离婚了能贷款买房子。 但是需要满足银行贷款的相关条件。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。 根据规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。 借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。 订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。满足以上条件的情况下，就可以申请贷款购买房子。 三、房屋抵押银行贷款的费用有哪些？ (一)住房抵押贷款，又称按揭，是指： 1、银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息； 2、而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。 (二)房产抵押贷款会产生费用 1、需要评估费：银行指定的二级或一级评估所出具的评估报告，费用是评估价的0.5%(100万以上的超额部分的0.25%)，面签之前交； 2、担保费：担保公司收取的担保费用。费用是：贷款本息合乘以系数，面签时交； 3、如果通过贷款公司办理会收取服务费，一般是贷款额的1%。 (三)房屋抵押银行贷款还款的利率 还款的利率是根据你贷款的年限来制定的利率表： 1、短期贷款六个月以内(含六个月)5.10六个月至一年(含一年)5.56； 2、中长期贷款一至三年(含三年)5.60三至五年(含五年)5.96五年以上6.14如果你贷款时间不长的话可以做基准利率如果要时间长利率可能会上浮10%左右。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国刑法》第一百八十四条银行或者其他金融机构的工作人员在金融业务活动中索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，或者违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，依照本法第一百六十三条的规定定罪处罚。国有金融机构工作人员和国有金融机构委派到非国有金融机构从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。 |
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