| 问题 | 签了合同后毁约怎么办？ |
| 释义 | 合同违约责任的承担与违约方的行为及不可抗力因素有关，违约方需承担违约责任，但不可抗力可免责；同时，合同违约可通过仲裁解决，仲裁协议独立存在，合同变更、解除或无效不影响仲裁协议的效力。违约方应支付违约金，如违约金数额严重或明显少于另一方实际损失，对方可要求赔偿或解除合同。 法律分析 一、签了合同后毁约怎么办? 签了合同后毁约的，合同违约后违约方要承担违约的责任，如果违约是由不可抗力因素造成的，导致合同无法履行的，不承担违约责任。 相关 《民法典》 第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条【拒绝履行】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 第五百七十九条【金钱债务的违约责任】当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第五百九十条【不可抗力】因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。 本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。 但不得超过违反度合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品知或者服务有欺诈行为的，依照规定承担损害赔偿责任。 二、合同违约可以仲裁吗? 依据我国《仲裁法》的规定，合同违约是可以通过仲裁的方式解决的，而仲裁机构应该依据合同的约定进行确定。 《中华人民共和国仲裁法》 第四百六十四条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 第四百七十四条仲裁协议包括合同中订立的仲裁条款和以其他书面方式在纠纷发生前或者纠纷发生后达成的请求仲裁的协议。 仲裁协议应当具有下列内容： (一)请求仲裁的意思表示; (二)仲裁事项; (三)选定的仲裁委员会。 第四百七十六条仲裁协议独立存在，合同的变更、解除、终止或者无效，不影响仲裁协议的效力。 仲裁庭有权确认合同的效力。 订立合同的其中一方如果是实施了违约行为，其应当支付违约金，如果是合同中约定的违约金的数额严重或者是明显少于另一方遭受的实际损失的，另一方可以要求违约方支付相应的赔偿金，除此之外，没有违约的一方还可以要求解除合同或者是要求违约方继续履行。 结语 根据以上内容，合同一旦违约，违约方应承担相应责任。如果违约是由不可抗力因素导致，不承担责任。根据《民法典》规定，违约方需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。合同违约可以通过仲裁解决，仲裁机构应根据合同约定确定。仲裁协议独立存在，合同的变更、解除、终止或无效均不影响仲裁协议的效力。违约方需支付违约金，如数额严重不符合实际损失，另一方可要求相应赔偿或解除合同。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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