| 问题 | 父母代签的卖房合同有效么 |
| 释义 | 法律分析: 父母代签的卖房合同有效，但要求父母是在取得授权的情况下签订的合同，或者没有取得授权，但子女对合同进行了追认。如果子女没有明确授权父母代签，且没有对代签的合同进行追认的，合同无效。父母的贷款子女是没有责任承担的，因为法律没有父债子偿的规定，也即子女正常情况下不需要对父母的贷款承担偿还义务。除非父母去世，子女继承了父母的遗产，那么子女作为继承人就要以所得遗产实际价值为限清偿父母生前所负的贷款。子女放弃继承的，对父母生前所负的贷款可以不负清偿责任。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条 继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。 继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。 |
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