| 问题 | 父亲过世房产母亲继承再出售 |
| 释义 | 父亲去世后，当继承的房屋过户到子女的名下时，子女即成为法律意义上的房屋所有权人，便能够将继承的房产进行买卖。 一、父母健在房产怎么继承 继承应当在被继承人死亡后才能发生。所以说，父母健在房产是不可以继承的，如果父母的身体很好，还健在的话，想要得到父母的房产，一种是父母主动提出赠送给子女，另一种是父母通过买卖的方式卖给子女，只有这两种方式才可以过户到子女的名下。 二、奶奶去世后父亲的继子有继承权吗 在奶奶去世后父亲的继子也是有继承权的。奶奶去世后父亲的继子是否有继承权要看是继子女如与其父母之间是否存在抚养关系，有则有权继承遗产，没有则无权继承，继承是一种法律制度，即指将死者生前的财产和其他合法权益转归有权取得该项财产的人所有的法律制度。因此奶奶去世之后，继子属于法定的继承人，享有继承权。 三、老人去世后房产怎么继承 老人去世后房产按照遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱以及法定继承的顺序继承。若有遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱的，子女需要先到父母户籍所在的派出所注销户籍，办理死亡证明，再去公证处办理继承权公证后，才可以申请办理房屋过户。若父母对于房产没有留下遗赠协议、遗嘱以及遗赠抚养协议的，应按照法定继承的顺序继承。其中第一顺序包括配偶、子女、父母，第二顺序包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。过户之后，房屋产权已经发生变更，作为房屋所有权人，处分房产是其所有权中的基本权能之一。 |
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