| 问题 | 二手房购房资格审核需要准备的资料 |
| 释义 | 1．如果是要在本市购房的话，需要准备： 1)本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件； 2)如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件； 3)如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。 2．如果你是被委托购房的，需要准备： 1)有经公证的委托书原件； 2)委托人的身份证复印件； 3)受托人身份证明原件和复印件以及其他文件。 一、购房交税需要什么证件 购房交税所需证件资料： 1、商品房买卖合同原件和复印件； 2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件； 3、购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）； 4、如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）； 5、婚姻证明：审批中心要了解自己的婚姻状况，如果是结婚的，要有结婚证，如果是未婚的必须开单身证明。 二、房屋过户需要哪些条件 房屋过户需要以下条件： 1、房地产转移登记申请表； 2、申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明； 3、房地产权利证书； 4、有关机关的决定书，房地产买卖合同书，按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书。或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书； 5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。 |
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