| 问题 | 二手现房买卖合同效力审查包括哪些方面 |
| 释义 | 二手房买卖合同效力审查主要包括三点：1、审查合同是否无效或可撤销；2、审查转让人是否享有出售房屋的实体权利；3、审查二手房的实际状态，如是否受法律限制。若未通过审查，合同将无效。 法律分析 二手现房买卖合同效力审查的主要方面有以下三点： 1、审查合同是否存在无效或可撤销情形。 2、审查转让人是否享有出售房屋的实体权利。若无权处分人签订的房屋买卖合同，将导致合同无效。 3、审查二手现房的实际状态。若转让的房屋属于法律限制转让的，将导致合同无效。 法律依据 《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条 款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 该内容由 马阳阳律师 和 家和律云 共创回答 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。