| 问题 | 二手房买卖纠纷的常见类型有什么 |
| 释义 | 二手房交易中的违约问题可分为价款支付、合同履行等方面。违约金可由双方协商确定，滞纳金常用于迟延履行时。只有一方严重违约，才需承担违约金。合同继续履行时，通常参照滞纳金责任。 法律分析 二手房买卖常见的纠纷类型为违约问题。当一方未履行合同义务或未按照约定履行合同义务时，应承担继续履行、采取补救措施和赔偿损失的责任。价款支付方面，如果一方未支付价款或酬金，另一方可以要求其支付。在房屋买卖合同中，违约金可以由买卖双方协商确定；通常会约定“滞纳金”，用于追究违约责任，但只有在一方严重违约导致合同解除时才承担此部分违约金。如果合同继续履行，则会按照“滞纳金”追究违约责任。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条 损害赔偿范围，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条：违约金，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 该内容由 马阳阳律师 和 家和律云 共创回答 |
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