| 问题 | 农村集体土地买卖合法吗？ |
| 释义 | 不合法。 原因： 1、法规定土地国有。单位及农村集体有使用权。 2、可以转让，但须同村转让宅基地使用权，本村村委会有管理权。关于集体土地： 1、集体土地是指农民集体所有的土地，也称作是劳动群众集体所有的土地，集体土地是中国土地所有制的一种形式。 2、中国实行土地的社会主义公有制，土地的所有制形式包括国家所有（全民所有）和劳动群众集体所有二种形式。 3、集体土地具有一定的生产力，可以生产出人类需要的某种植物产品和动物产品。2013年十八届三中全会，集体土地入市吹响集结号，而关键要突破既得利益者阻力。特性： 1、生产性。集体土地也具有一定的生产力，可以生产出人类需要的某种植物产品和动物产品。 2、竞争性。土地面积的有限性及位置的固定性，导致人们对集体土地的竞争行为。 3、增值性。对集体土地的每一次投入，都表示其价值的提高。 4、资产性。土地可以被人垄断，形成资产，土地不仅有资源的属性，而且具有资产的属性。 5、流通性。由于土地位置固定性、不可移动性，集体土地流转重要的不是土地本身的流转，而是占有和利用他的各种土地权利的流转。 【本文关联的相关法律依据】 《土地管理法》第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 《土地管理法》第九条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。 《中华人民共和国民法典》第三百三十二条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的承包期限届满，由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包。 《中华人民共和国民法典》第三百三十四条 土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。 |
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