| 问题 | 房屋中介收取押金合法吗 |
| 释义 | 房屋中介私扣押金违法，租客可协商、投诉、仲裁或起诉。依据《仲裁法》、《民事诉讼法》和《民法典》相关条款，合同纠纷和财产权益纠纷可通过仲裁解决。 法律分析 房屋中介私扣押金的行为不合法。租客可以根据实际情况与中介进行协商，协商未取得一致时可以到中介公司所在地的工商局投诉，投诉协商未能解决纠纷的可以根据租赁合同中的有关约定条款申请仲裁或提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 拓展延伸 房屋中介押金退还流程和注意事项 房屋中介押金退还流程和注意事项是租房过程中的重要问题。一般情况下，租客在签订合同时需支付押金给房屋中介作为保证金。当租期结束或租房合同终止时，租客有权要求退还押金。退还流程一般包括以下几个步骤：1.租客提出退还申请，填写相关表格并提供必要证明文件；2.房屋中介核实房屋状况，检查是否有损坏；3.双方协商确定应退还的金额；4.签订退还协议并办理相关手续；5.将退还款项返还给租客。在此过程中，租客需注意保留好相关证据、与房屋中介保持沟通、了解法律规定等。确保自身权益的同时，也要遵守租房合同的约定，以维护双方的合法权益。 结语 房屋中介私扣押金的行为不合法。租客可与中介协商，协商不成可向工商局投诉。若纠纷仍未解决，可根据合同约定申请仲裁或提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条，《民事诉讼法》第一百二十二条，《民法典》第三百九十四条。租房押金退还流程包括提出申请、核实房屋状况、协商退还金额、签订协议、返还款项等步骤。租客需保留证据、与中介沟通、遵守合同约定，维护双方合法权益。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 |
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