| 问题 | 房产证和土地使用证都没办理怎么办 |
| 释义 | 遇到这种情况，我们需要进行房产证和土地使用证的补办。补办房产证： (一)备件申请 1、你到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落，结构，面积，所有权来源情况及现状和产权人姓名，住址等基本情况 2、带上户口簿，你的身份证 3、填写遗失房地产证的具结书 4、带上上述资料到”遗失契证台”办理 (二)备案查档 1、缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据 2、对申请遗失事项进行内部查档校核 (三)登报声明 1、房产管理局对申请遗失事项校核后，会出具证明给你到报社办理“遗失权证声明”的登记手续，待“遗失权证声明”见报后，你就持报和临时收据到房管局交给原件经办人，一个月内没有异议者，你就向测绘所申请勘丈 (四)勘丈入册 1、由测绘所勘丈，绘图 2、档案管理部门负责案件入册 (五)登记审查核准由房管局负责初审，复审，审批 (六)缮证发证若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向你发领证通知，你就凭“登记收件收据”领证。全部算下来200多元。领新房本5元税钱。房屋土地使用证的办理： 1、购房者在买到商品房按规定办理好房权证后，需携带现房主身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理 2、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据;土管部门工作人员受理后认真核实，确认无误后进入审批程序;5个工作日后带身份证明领取土地证，因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费(工本费)即可。如此可知，房产证和土地使用证就是我们住房及土地使用的凭证了，如果两者缺乏，会造成不可预计的后果。关于房产证和土地使用证都没办理怎么办问题，建议大家，我们应该及时去进行房产证和土地使用证的补办手续，一定要避免一些疏忽和懈怠，一定要记得及时补办哦。 |
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