| 问题 | 业主还能更改房产确权户吗？ |
| 释义 | 根据《房屋登记办法》规定，房屋所有权确立后，业主可以进行变更。若要申请房屋所有权变更登记，需要提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或房地产权证书、证明发生变更事实的材料。房屋所有权证可以过户，但集体产权房屋过户需要提交更多的材料。 法律分析 依据《房屋登记办法》的规定，房屋所有权确立后，业主可以进行变更。若要申请房屋所有权变更登记，需要提交以下文件： 1、登记申请书； 2、申请人身份证明； 3、房屋所有权证书或者房地产权证书； 4、证明发生变更事实的材料。 一、房屋所有权证能过户吗 过户实际上是指房屋所有权变更登记。当房屋所有权因继承、买卖等原因要发生变动时，需要进行所以权变更登记。办理房屋所有权变更登记需要到特定的登记机构办理。申请人应当提交：登记申请书；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、空间界限、面积等材料；与他人利害关系的说明材料等。 二、集体产权房屋如何过户 集体产权房子是主要是利用宅基地使用权建造的住房及其附属设施，申请宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当提交下列材料：1、不动产登记申请书;2、申请人身份证明;3、不动产权属证书;4、不动产发生转移的证明; 5、依法需要缴纳税费的，应当提交税费缴纳凭证; 6、属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明; 7、农村集体经济组织同意转移的证明材料。主要流程为申请人申请、不动产登记中心受理、不动产登记审核、申请人缴费、登记在不动产登记薄中、发证。 拓展延伸 公证遗嘱如何过户房产？ 因继承取得的房产需要办理过户手续的，申请人应当向房屋登记机构提交变更登记申请，出具登记申请书；本人身份证明；公证遗嘱、房屋产权证书、房屋的界址、空间界限、面积等材料。由房屋登记机构对提交的材料进行审核，符合条件的会予以受理，并在30日内完成房屋过户登记，向申请人发放不动产权属证书。 结语 房屋所有权变更登记需要提交相应的文件和申请材料，而集体产权房屋过户则需要提交不同的材料。无论是房屋所有权变更登记还是集体产权房屋过户，都需要到特定的登记机构办理，以确保不动产权的合法性和顺利转移。 法律依据 《房屋登记办法》第三十六条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；（二）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的；（三）房屋面积增加或者减少的；（四）同一所有权人分割、合并房屋的；（五）法律、法规规定的其他情形。 |
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