| 问题 | 房东擅自进入租客房屋，租客该怎么办？ |
| 释义 | 租客的出租房在租赁期间，房东未经租客同意擅自进入，造成租客损失，属于非法侵入住宅。根据中华人民共和国刑法第二百四十五条第二款规定，非法侵入住宅罪是指违背住宅内成员意愿或无法律依据，进入公民住宅或进入后拒不退出的行为。该罪与非法搜查罪的界限在于行为是否严重妨碍他人居住安全与生活安宁。非法侵入住宅行为通常与其他犯罪行为结合，量刑标准为3年以下有期徒刑或拘役。根据刑法规定，非法侵入住宅应予立案追究。 法律分析 在租赁期，房东在没经租客同意的情况下，擅自进入租客的出租房，造成租客有损失，是属于非法侵入住宅。非法侵入住宅，是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据，进入公民住宅，或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为。 非法侵入住宅罪 根据《中华人民共和国刑法》第二百四十五条第二款规定，非法侵入住宅罪，是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据，进入公民住宅，或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为。司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。我国《宪法》第三十九条规定：“中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或非法侵入公民的住宅。”这一规定是《刑法》第二百四十五条之规定的宪法渊源。 罪与非罪 区分本罪与非罪的界限，关键看情节是否严重。即只有对严重妨碍了他人居住安全与生活安宁的非法侵入住宅行为，才能以犯罪论处。 此罪与彼罪 一、本罪与非法搜查罪的界限。非法搜查罪的对象也包括他人的住宅，当行为人非法搜查他人住宅时，和非法侵入住宅罪一样，也侵犯了他人的居住安全权利。但两罪不同的是，非法搜查罪也可以是对人身的搜查，非法侵入住宅则不直接侵犯人身自由；非法搜查罪只能以作为形式构成，非法侵入住宅罪则既可由作为形式构成，也可以以“拒不退出”即不作为的形式构成。实践中应当注意，如果行为未经同意强行进入他人住宅进行非法搜查的，对行为人应以其目的行为即非法搜查罪定罪处罚。 二、本罪与其他犯罪的罪数问题。非法侵入住宅的行为往往与其他犯罪行为结合在一起，如入室盗窃、抢劫、强奸、杀人等。对这种情况，应以行为人实施的目的行为定性，而不另定非法侵入住宅罪实行数罪并罚。 量刑标准 犯本罪的处3年以下有期徒刑或者拘役 司法工作人员滥用职权犯本罪的从重处罚 立案标准 根据《刑法》第二百四十五条的规定，非法侵入他人住宅的，应当立案。本罪是行为犯，行为人只要未经住宅主人同意，非法强行闯入他人住宅或者经要求退出仍无故拒不退出的，原则上就构成本罪，应当予以立案追究。 结语 非法侵入住宅行为严重侵犯了他人的居住安全与生活安宁，属于非法侵入住宅罪。根据我国刑法第二百四十五条第二款的规定，犯罪行为包括违背住宅内成员意愿或无法律依据进入公民住宅，以及经要求退出而拒不退出的行为。司法工作人员滥用职权犯罪应从重处罚。根据宪法和刑法的规定，公民的住宅不受侵犯，禁止非法搜查或非法侵入公民住宅。本罪与非法搜查罪的区别在于前者侵犯居住安全权利，后者侵犯人身自由。本罪与其他犯罪行为不构成数罪并罚，应根据行为人的目的行为定性。犯本罪的处罚标准为3年以下有期徒刑或拘役，对司法工作人员滥用职权犯罪应从重处罚。根据刑法的规定，对非法侵入住宅行为应立案追究。 法律依据 中华人民共和国刑法第二百四十五条 《中华人民共和国宪法(2018年修正版)》第三十九条 |
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