| 问题 | 承租人有什么正当理由可拒付租金 |
| 释义 | 承租人拒付租金必须与房东说清楚，一般情况下承租人无正当理由拒付租金，是一种违约行为，当然要承担一定的违约责任。但出租人并不一定要马上解除合同，为了保持合同的稳定性，可以给承租人对违约的补救机会。 一、房东违约应该怎么赔偿 房东违约这样赔偿： 1、如果房东在收到定金后后悔不愿意将房子租给承租人，房东需要赔偿承租人双倍的定金； 2、当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在实际租赁过程中，房东和承租人可以在合同中约定违约责任和赔偿问题； 3、房东不履行出租人义务的违约赔偿问题，房东不履行出租人义务的，承租人可以解除租赁合同。房东不履行出租人义务造成租户损失的，房东仍需赔偿损失。 二、房东合同期要涨房租 房东合同期要涨房租是不可以的，否则构成违约。 租房合同是基于双方平等协商的基础上自愿签订的，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 作为房东来说，这样的要求既不可能得到租户的同意，也不会得到法律的支持。而作为承租人来说，如果你的房东在中途提出了涨房租的要求，而你又明确拒绝过，那就一定要引起注意了。这种情况下作为承租人，一定要按期支付租金并且一定要留下已按时缴纳租金的证据，因为如果承租人无正当理由未支付或延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 如果房东拒绝接受租金的，可以提存租金。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 |
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