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问题 房产证无法办下来的情况是什么?
释义
    法律分析:
    房产证无法办下来的情况,具体如下:
    1、开发商五证不全;
    2、项目仍处于抵押状态,这种情况属于在建工程抵押,一般没有问题,但如果开发商不及时还清抵押贷款,抵押就无法解除,房产证也无法办理;
    3、工程竣工验收未通过,工程竣工验收,表明工程符合交房标准,是办理房产证的必要条件。
    《房地产登记暂行条例》规定,登记申请有下列情形之一的,房地产登记机构不得登记,并书面通知申请人:
    1、违反法律、行政法规的;
    2、权属纠纷尚未解决;
    3、申请登记的房地产权利超过规定期限的;
    4、法律、行政法规规定不登记的其他情形。
    法律依据:
    《不动产登记暂行条例》
    第二十二条 登记申请有下列情形之一的,不动产登记机构应当不予登记,并书面告知申请人:
    (一)违反法律、行政法规规定的;
    (二)存在尚未解决的权属争议的;
    (三)申请登记的不动产权利超过规定期限的;
    (四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
    
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更新时间:2024/12/26 2:46:59