释义 |
法律分析: 房产证无法办下来的情况,具体如下: 1、开发商五证不全; 2、项目仍处于抵押状态,这种情况属于在建工程抵押,一般没有问题,但如果开发商不及时还清抵押贷款,抵押就无法解除,房产证也无法办理; 3、工程竣工验收未通过,工程竣工验收,表明工程符合交房标准,是办理房产证的必要条件。 《房地产登记暂行条例》规定,登记申请有下列情形之一的,房地产登记机构不得登记,并书面通知申请人: 1、违反法律、行政法规的; 2、权属纠纷尚未解决; 3、申请登记的房地产权利超过规定期限的; 4、法律、行政法规规定不登记的其他情形。 法律依据: 《不动产登记暂行条例》 第二十二条 登记申请有下列情形之一的,不动产登记机构应当不予登记,并书面告知申请人: (一)违反法律、行政法规规定的; (二)存在尚未解决的权属争议的; (三)申请登记的不动产权利超过规定期限的; (四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。 |