| 问题 | 付了首付为什么没有购房合同 |
| 释义 | 法律分析：一般来说交首付是有认购书的。网签具体来说是这样的。如果是有购房名额的情况下在交完首付后不能马上网签的，需要问问开发商那边什么时候可以网签。如果是没有社保那边限购的话开发商帮忙拖社保那么就要等到你的社保到了时间才能网签。 法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 |
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