| 问题 | 租户到期不交房租房东怎么办 |
| 释义 | 租户房租到期不付房租，可以按照合同规定要求其支付房租，如果还拒不支付房租，可以向法院进行起诉。在双方签订完租房合同后，双方的责任由承租方和租房按照合同约定来执行。 一、租房合同签三年违约租房怎么办 如果租客在租房期间，出现了拖欠房租的情况，房东可以先找租客了解情况，双方协商处理，适当给予租客一个宽限期。宽限期到了，租客还不交房租，可以催告其履行交房租的义务。最后可以按照法律规定，解除双方的租房合同，收回房屋。 二、房东不退押金如何起诉 房东不退押金的起诉如下： 1、向有管辖权的法院立案庭递交诉状申请立案并准备证据资料； 2、法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间； 3、开庭当日带齐资料到庭举证辩论、发表意见。 一、租房一般程序如下： 1、租赁双方协商确定租金、承租期限等事项； 2、拟定房屋租赁合同后，双方签字； 3、按照合同约定支付房租、交付房屋； 4、出租人携带房屋租赁合同等材料办理房屋租赁备案。 二、房屋租赁应注意的事项有： 1、注意签合同的日期以及房租到期时间，交租方式和交租日期； 2、房东提前终止合同该如何赔偿； 3、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限等。 总而言之，押金不退，当事人写好诉状交到人民法院；人民法院立案后，起诉方交纳诉讼费用；人民法院会在起诉方缴纳完诉讼费用后，通知被告在规定的时间内进行举证；被告举证完毕后，人民法院会进行排期；人民法院向案件的双方当事人发送传票；由法院进行开庭审理，并进行调解或判决。 三、承包出租房合同书怎么写 承包出租房合同实质上是房屋租赁合同，合同书的内容需要包括：双方当事人的具体情况、出租人的房屋具体情况、租房人承租用途以及租赁期限。双方当事人商定的房租及房租的支付方式，房屋修缮责任的归属，房屋状况变更，对承租人转租的约定，以及双方需要承担的违约责任等，租赁合同的变更和终止情形也应包括在内。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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