| 问题 | 赠与土地使用权需要缴纳土地出让金么 |
| 释义 | 赠予是用地人将其土地使用权无偿移转给受赠人的法律行为。以赠予方式转让土地使用权的，土地使用权的移转没有直接的对价，它无需价金的支付或财产权利的提供作为对应条件。但土地使用权赠予合同可能会附加其他条件，如用地人在将土地赠予给学校使用时，可能会将土地的使用限于与教育有关的目的。 如果以出让方式来取得国有土地使用权转让的话，必须按照出让合同约定支付全部土地使用权出让金，并取得该相应的国有土地使用权。总而言之，土地使用权与房屋的权属一样也是可以赠与的，只要是赠与人愿意以及受赠与人也愿意的情况下就可以发生赠与，并不是说只要是赠与就不用缴纳土地出让金。 一、赠与土地使用权包括哪几种类型？ 一般土地使用权赠与一般分为三种：国有土地使用权赠与、农民集体土地使用权赠与、宅基地使用权赠与。 1、国有土地使用权赠与 国有土地使用权是大多是指国有土地的使用者依法利用该土地并取得相应收益的权利。国有土地使用权赠与方式有分为划拨、出让、出租、入股等。有偿赠与的国有土地使用权一般按照依法转让、出租、抵押和继承等方式赠与，划拨土地使用权在赠与中补缴或抵交土地使用权的出让金之后，才可以进行土地使用权转让、出租、抵押。 2、农民集体土地使用权赠 农民集体土地使用权一般是指农民集体土地的使用者依法利用该土地并且取得相应的收益权利，农民集体的土地使用权可以分为农用土地使用权或宅基地使用权或建设用地使用权来赠与。 3、宅基地使用权赠与 宅基地使用权一般是指农村居民住宅用地的使用权。建设宅基地使用权是指农村集体经济组织兴办村或镇的公共设施或公益事业建设用地的使用权。按照我国土地管理法的规定，农用地使用权赠与必须通过发包方与承包方订立承包合同方式取得。 |
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