| 问题 | 没有结婚证房产证可以写俩人的名字吗 |
| 释义 | 可以的，房产证可以写两个人名字的。在房产证上加上名字和办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷的办理程序是： 1、带上三证（结婚证、身份证、房产证）的原件及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先通知预检窗口办理房产证增加配偶姓名。窗口工作人员会审核提交的材料。如果材料齐全，给你一个号码，然后用号码去相关窗口。办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，详情如下：80元工本费，25元地籍图费，5元贴花费，如果顺利20天就能拿到新的房产证。 3、新的房产证可以设置密码，房产交易中心会告诉你一个初始密码，然后可以自己更改。二是有房有贷办理流程： 4、先到银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。 5、在房产证上加名字的费用：除上述110元手续费外，贷款为纯公积金的，还需支付100元；如果贷款是组合形式（公积金）商业贷款），需要额外支付200元。其它步骤与有房无贷相同。第三种情况：如果没有结婚或者直系血源关系，需要在房产证上加名字，会复杂很多，因为会被视为房屋买卖，需要支付以下费用。 1、每平方米 2、五元交易费。 3、不满5年， 4、5％营业税加1％个人调税（时间段从产证发证日到交易日不止），满5年不需要。万分之五的印花税。 5、4同，每本约5元（不同区域的交易中心不同）。 6、男方转让50％所有税按市场价格计算，100万套房子的记税值为50万。 7、产证上有几个人转让的，产证权益按平均分。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 《中华人民共和国民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 |
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