| 问题 | 夫妻转按揭贷款应该怎么办理? |
| 释义 | 向银行申请，银行审核通过后予以售房人转按揭。 夫妻之间可以转按揭，但是原借款人对所购的房屋需要具有合法的处置权利并且必须归还尚未归还的本金及利息。根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。 "转按揭"是一个通称。二手房买卖中的上家原先在银行办理过贷款，可以通过"转按揭"的形式将贷款转移给买房者。此外申请转按揭需要一定的条件： 1、原来的借款人必须还清尚未归还的本金及利息(借款人因购买或接受赠与、继承房产申请转按的)。 2、原借款人对所购的房屋需要具有合法的处置权利，且房屋并未设定其他权利。 3、若是因房屋出售申请转按的，房屋必须要是为现房，且取得了房屋产权证。 4、若是房屋赠与或继承等原因申请转按的，所购的房屋产权转移必须符合相关法律规定。 我们可以看出，在办理房贷转移的时候，当事人到银行去办理就可以了，另外在办理房贷转移的时候，需要携带好相关的有效资料，并且在满足一定条件的情况下，银行才会对贷款进行转移办理。 回答涉及到的法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 第四百六十六条 当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。 合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。 |
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