| 问题 | 租公有住房如拆迁怎么处理 |
| 释义 | 公有住房拆迁补偿的处理方式包括提供新房继续承租和货币补偿；拆迁补偿争议可提起行政诉讼，被告有举证责任；诉讼材料包括身份证明、行政行为材料等；申请法院调取证据的情形包括国家机关保存证据等；诉讼费包括案件受理费、申请费、交通费等。 法律分析 一、租公有住房如拆迁怎么处理? 公租房拆迁的补偿方式有： 1、公房提供单位为承租人另外安排房屋由承租人继续承租，重新签订租赁合同; 2、对公房承租人对房屋的使用权进行货币补偿，由承租人自行解决住房问题。 二、公有住房拆迁补偿争议可以提起行政诉讼吗? 公有住房拆迁补偿争议可以提起行政诉讼，满足以下条件法院就会立案： 1、原告和拆迁纠纷有直接的利害关系; 2、有明确的被告，一般是作出行政行为的行政机关; 3、有具体的诉讼请求和事实根据; 4、属于人民法院受案和管辖范围。 三、公有住房拆迁补偿争议的举证责任是怎样的? 1、被告对作出的行政行为负有举证责任，应当提供作出该行政行为的证据和所依据的规范性文件。 2、被告不提供或者无正当理由逾期提供证据，视为没有相应证据。但是，被诉行政行为涉及第三人合法权益，第三人提供证据的除外。 3、在诉讼过程中，被告及其诉讼代理人不得自行向原告、第三人和证人收集证据。 四、公有住房拆迁补偿争议的诉讼材料有哪些? (一)原告的身份证明材料以及有效联系方式; (二)被诉行政行为或者不作为存在的材料; (三)原告与被诉行政行为具有利害关系的材料; (四)人民法院认为需要提交的其他材料。 五、公有住房拆迁补偿争议可以申请法院调查取证的情形有哪些? (一)由国家机关保存而须由人民法院调取的证据; (二)涉及国家秘密、商业秘密和个人隐私的证据; (三)确因客观原因不能自行收集的其他证据。 六、公有住房拆迁补偿争议的诉讼费有哪些? (一)案件受理费; (二)申请费; (三)证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。 实际上法律没有统一规定过租公有住房如拆迁怎么处理，如果拆迁的房子是公租房，当地人民政府会提前制定好对承租人的安置补偿方案。不过房子如果属于公有住房，拆迁房屋的补偿金肯定不会直接支付给承租人，因为承租人没有所有权，只有使用权。 结语 公租房拆迁补偿方式包括提供另一房屋继续承租或货币补偿。公有住房拆迁补偿争议可提起行政诉讼，需满足立案条件。被告负有举证责任，若未提供证据视为无相应证据。诉讼材料包括身份证明、行政行为材料等。申请法院调查取证的情形包括国家机关保存的证据、涉及秘密和无法自行收集的其他证据。诉讼费包括受理费、申请费以及相关人员费用。对于租公有住房拆迁处理，法律未统一规定，公租房会有安置补偿方案，而公有住房则需考虑使用权与所有权的区别。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。