| 问题 | 家中无人，房屋被拆迁该如何处理？ |
| 释义 | 当主人不在家时，如果房子被拆除，以下措施可采取： 1.如果房子是违建的，主人需遵守报批程序，否则拆迁可能被视为非法行为。 2.如果拆迁部门要求强制拆迁，当事人必须停止建设或拆除违建建筑，否则可面临法律行动。 3.如果主人不在家，拆迁部门可责成相关部门实施强制拆迁，但必须遵守法律法规，不得侵犯当事人的合法权益。同时，在面对违法强拆时，应采取适当措施预防并收集证据，以备补偿谈判和赔偿申请。 法律分析 如果主人不在家,房子被拆了,可以采取以下措施: 1. 如果房子是违建的,主人可以采取行动,但需要遵守报批程序。否则,拆迁可能会被视为非法行为。 2. 如果拆迁部门要求强制拆迁,当事人必须停止建设或拆除违建建筑。否则,拆迁部门可以采取法律行动。 3. 如果主人不在家,拆迁部门可以责成有关部门实施强制拆迁。但拆迁必须遵守相关法律法规,不能侵犯当事人的合法权益。 2、面对违法强拆，应该果断采取行动。强拆之前，采取适当措施能有效预防违法强拆的发生，例如委托专业拆迁律师，尽可能延长拆迁周期等。 强拆时，要注意对拆迁方违法行为的证据搜集，为将来的补偿谈判和赔偿申请做准备。强拆之后，应及时向有关部门反映和申诉或向司法机关提起诉讼 二、法律依据 《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。 结语 在处理房屋被拆迁的情况时，主人需要遵守相关法律程序，以确保自身权益不受侵犯。如果房屋是违建的，主人应按照报批程序采取行动，否则拆迁可能被视为非法行为。如果拆迁部门要求强制拆迁，当事人必须停止建设或拆除违建建筑，否则拆迁部门可以采取法律行动。在主人不在家的情况下，拆迁部门可以责成有关部门实施强制拆迁，但必须遵守相关法律法规，不能侵犯当事人的合法权益。面对违法强拆，应果断采取行动，委托专业拆迁律师、搜集证据、向相关部门反映和申诉或提起诉讼等，以维护自身权益。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条和第六十五条的规定，违法建设可能面临罚款、拆除等处罚措施。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第七条 任何组织和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。 监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。 |
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