| 释义 |
离婚时，男方个人财产全款买房且登记在自己名下不分割；登记在双方名下的为共同财产，可分割；用共同财产还贷的房屋归登记方所有，增值和还贷部分为共同财产，可分割；男方父母买的为个人财产，不分割；夫妻共同财产购买的房子均为共同财产。
法律分析
房子女方未出钱，离婚时按以下原则处理：
1.男方用个人财产全款买房并登记在自己名下的，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。
2.男方用个人财产全款买房但登记在双方名下的，属于夫妻共同财产，离婚协议不成时，法院会进行分割。
3.登记前贷款购买的房屋登记在男方名下，但用夫妻共同财产还贷的，离婚时房屋归登记方所有，但婚后房屋增值部分和还贷部分属于共同财产，离婚时另一方可以要求分割。
4.男方父母登记前为男方购买的房屋视为对子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。
5.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，无论登记在哪方名下，都属于共同财产。
法律依据
《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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