| 问题 | 行纪合同具有的法律特征 |
| 释义 | 行纪合同具有的法律特征： （1）行纪合同具有双务性、有偿性等特征； （2）行纪合同标的为行纪人处理委托事务； （3）行纪人应当以自己的名义为委托人实施民事法律行为； （4）行纪合同具有的其他法律特征。 一、行纪合同和委托合同的区别是什么 行纪合同与委托合同的区别有：行纪合同必须是有偿的；委托合同可以是有偿的，也可以是无偿的。行纪合同的主体具有限定性，只能是经批准经营信托业务的法人；委托合同的主体为各类民事主体。行纪合同中的行纪人是以自己的名义办理行纪事务；委托合同中的受托人可以以委托人的名义或者自己的名义办理委托事务。 二、我国的行纪合同和委托合同有区别吗 1、适用范围不同 行纪合同涉及的事务仅限于购、销和寄售，而委托合同涉及的事务是民事活动中除必须由特定当事人处理以外的民事活动。 2、委托人的法律地位不同 行纪合同中行纪人以自己的名义从事法律活动，与第三人订立的合同委托人不享有权利和不履行义务，而委托合同中受托人以委托人的名义从事活动，受托人与第三人订立的合同对委托人可直接发生效力。 3、提供服务的活动方式不同 行纪合同的行纪人，有权以自己的名义与第三人签订合同，必要时可介入交易活动，而委托合同的受委托人必须在委托人指示权限内从事工作，始终受委托人意志的控制。 4、有偿性不同 行纪合同必然是有偿合同，而委托合同可以是有偿合同，也可以是无偿合同。 三、租房属于行纪合同还是居间合同 行纪是指经纪机构受委托人的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的商业行为。订立的合同是不是行纪合同要看这个公司有没法律上的资质，其发生的行为能不能自己承担法律责任，一般来说，中介合同都是居间合同来的，中介公司只是提供一种媒介的行为，而不承担委托人所委托的合同的法律责任。 居间合同与委托合同、行纪合同，三者的相同点都是属于提供劳务性质的合同。它们的不同点在于： (l)居间合同的居间人，限于报告订约机会或媒介订约，其服务的范围有限制，只是介绍或协助委托人与第三人订立合同，居间人本人并不参与委托人与第三人之间的合同；委托合同的受托人办理委托事务时，以委托人或者以自己的名义进行活动，代委托人与第三人订立合同，依照委托人的指示参与并可决定委托人与第三人之间的关系内容，处理事务的后果直接归于委托人；行纪合同的行纪人是行纪合同的一方当事人，行纪人以自己的名义为委托人办理交易事务，与第三人发生直接的权利义务关系，处理事务的后果是间接地而不是直接地归于委托人。 (2)居间合同的居间人，是为委托人提供与第三人订立合同的机会，其行为本身不具有法律意义；委托合同的受托人是按委托人的要求处理受托事务，处理的事务可以是有法律意义的事务，也可以是非法律意义的事务；行纪合同的行纪人则是按委托人的要求，从事购销、寄售等特定的法律行为，行纪人受托的事务只能是法律行为。 (3)居间合同是有偿合同，但居间人只能在有居间结果时才可以请求报酬，并且在为订约媒介居间时可从委托人和其相对人双方取得报酬；委托合同可以是有偿的，也可以是无偿的；行纪合同都是有偿合同，行纪人却仅从委托人一方取得报酬。 |
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