| 问题 | 公寓房子继承是否需要缴费？ |
| 释义 | 继承房产时需要缴纳继承税，但在出售房产时需要缴纳的契税则与继承方式有关。每个家庭所占的继承权比例不同，在办理房产继承时，需要支付房产评估总价的25%作为契税，而契税一般为3%。继承的房子过户需要缴纳契税，法定继承人不征契税，但遗嘱继承人和受遗赠人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 法律分析 继承房产时需要缴纳继承税，但在出售房产时需要缴纳的契税则与继承方式有关。在某些情况下，每个家庭所占的继承权比例不同，如配偶一方仍在世且只有一个孩子，那么配偶和孩子的继承权各占50%，此时在办理房产继承时，需要支付房产评估总价的25%作为契税，而契税一般为3%。 一、继承的房子还要交税吗 需要的，根据《民法典》规定继承房屋也是要交税的。主要包括以下几部分： 1、继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用：根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算； 3、房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 二、继承的房子过户需要缴纳契税吗 房屋继承办理过户在通常情况下是用缴纳契税的。如房产继承进行公证是要收公证费的，按继承面积的2%收取。法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。还有按照法律规定继承的遗产中应当要交税的要按规定缴纳税费。 拓展延伸 房屋给子女继承需要交什么费用 继承父亲的房产需要交纳继承权公证费、房产价值评估费用、继承过户税、契税。第一种方式比较多见，就是继承。继承分成两种，一种是法定继承，一种是遗嘱继承。法定继承是在没有遗嘱指定的情况下，房子按照继承顺序传递和分配。如果有两个子女，但老人只想把房子给其中一个，那就需要提前立遗嘱，指定谁为继承人。继承时涉及的费用主要是房子评估费和继承公证费。 结语 继承房产时需要缴纳继承税，但在出售房产时需要缴纳的契税则与继承方式有关。每个家庭所占的继承权比例不同，在办理房产继承时，需要支付房产评估总价的25%作为契税，而契税一般为3%。因此，在继承房产时，需要了解自己需要缴纳的税费。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百二十四条动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。 第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 |
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