| 问题 | 离婚协议书满两年是否可申请过户税？ |
| 释义 | 根据现行契税政策规定，离婚后原共有房屋产权的归属人不需要缴纳契税。然而，如果离婚导致夫妻一方所有的房产发生了权属变化，那么根据赠予的性质，需要缴纳相应的契税。因此，对于离婚协议书超过2年过户是否收税，取决于房产的权属情况。对于属于夫妻共有的房产，由于房产共有权的变化，不需要缴纳契税；而对于属于一方所有的房产，如果离婚导致权属变化，则需要缴纳赠予的契税。 法律分析 离婚协议书超过2年过户是否收税要看这个房产的权属是怎样的。对属于夫妻共有的房产，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变化，而不是现行契税政策规定的房屋产权转移行为,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。属于夫妻一方所有的房产，离婚时房屋权属发生变化的，应按赠予征收契税。 拓展延伸 离婚协议书满两年后是否可以享受过户税减免？ 根据相关法律规定，离婚协议书满两年后，有可能享受过户税减免。具体是否可以享受减免，还需根据当地税务部门的具体规定进行确认。一般情况下，如果离婚协议书的内容符合相关法律法规，并且满足特定条件，如房产转让、产权变更等，申请人可以提供相关材料向税务部门申请过户税减免。建议您咨询当地税务部门或律师，以获得具体的指导和建议，并了解适用于您个人情况的法律规定。请注意，税务政策可能因地区和时间而异，因此确保及时了解最新的法律法规是非常重要的。 结语 根据相关法律规定，离婚协议书满两年后，有可能享受过户税减免。具体是否可以享受减免，还需根据当地税务部门的具体规定进行确认。建议咨询当地税务部门或律师，以获得具体指导和了解适用于个人情况的法律规定。确保及时了解最新法律法规是非常重要的。 法律依据 《契税法》第六条 有下列情形之一的，免征契税： （一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施； （二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助； （三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产； （四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属； （五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属； （六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。 |
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