| 释义 |
农村不动产权证书可以贷款，需要满足以下条件：
1、贷款者本人应具有合法的身份；
2、贷款者本人应具有稳定的工作及收入，经济能力应具备能够偿还贷款的本息的能力，并且无任何不良信用记录；
3、应具有合法有效的购房合同；
4、以新购买的住房作为最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，并且房龄在10年以内，同时还应具备有或已付不少于所购住房全部价款30的首付款；
5、若是已购并且办理了房子抵押贷款的，并且原房子的抵押贷款已还款一年以上的，贷款余额小于抵押住房价值的60；
6、能够提供贷款行认可的有效担保；
7、满足贷款行规定的其他条件。
贷款流程如下：
1、产权人应携带身份证、户口本、结婚证、不动产权证向银行提出书面贷款申请；
2、银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；
3、到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续，支用贷款。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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