| 问题 | 如何认定中止履行合同后的合理期限 |
| 释义 | 中止履行合同后的合理期限应当由双方进行约定，若是没有约定的，双方可以签订补充协议进行约定。若是不能达成合意的，可以向请求人民法院提起民事诉讼。 一、房屋租赁合同没有约定提前解约怎么办？ 房屋租赁合同没有约定提前解约。可经双方协商签订补充协议。如果在没有约定的情形下，且不符合法定的解除条件，一方擅自提前解除合同，应当根据合同约定承担违约责任。 根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期届满前请求其承担违约责任。 二、交付期限什么意思 交付期限指的是双方当事人约定交付标的物的时间。根据相关法律规定，出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，可以通过补充协议，或者法律规定的其他方式确定。不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百二十七条 应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行： （一）经营状况严重恶化； （二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务； （三）丧失商业信誉； （四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。 当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。 第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 |
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