| 问题 | 购买期房有什么风险 |
| 释义 | 1、房屋质量风险； 2、面积变动风险； 3、虚假广告宣传的风险； 4、规划变更的风险； 5、产权风险； 6、延期交房的风险。 一、股权投资注意哪些风险 股权投资必须注意以下五大风险： 1、投资决策风险，投资决策风险主要体现在项目定位不准确和决策程序遗漏上； 2、企业经营风险，企业经营风险主要是指被投资企业的经营风险，风险的原因可能是项目所在行业的市场环境发生了变化，经营决策不正确，企业管理者能力不足，或者管理团队不稳定； 3、资本市场风险，这里的资本市场风险主要是指货币政策、财政政策、行业政策、区域发展政策等政策带来的风险，政策变了，风险马上就产生了； 4、法律风险，法律风险主要体现在合同和知识产权的法律问题上； 5、影响执行风险，影响执行风险的因素主要表现在时间上，并非所有股权投资都能在约定的时间内以上市套现退出做出良好的结果。 因此，退出机制的不完善会增加股权投资基金的风险。 二、股权转让有哪些法律风险 在股权收购中应注意下列风险： 风险一：拟收购股权本身存在权利瑕疵； 风险二：出让方原始出资行为存在瑕疵； 风险三：主体资格瑕疵； 风险四：主要财产和财产权利风险； 风险五：重大债权债务风险； 风险六：诉讼、仲裁或行政处罚风险； 风险七：税务、环境保护、产品质量、技术等标准风险； 风险八：劳动用工风险； 风险九：受让方控制力风险。 三、在什么样的情况下能要求退房 可要求退房： 1、房屋交付延迟； 2、开发商缺乏证书，导致合同无效； 3、开发商未经买方同意变更设计； 4、无法获得贷款； 5、拿不到产权证； 6、房屋面积误差超过3％； 7、房屋质量不合格； 8、房屋质量严重影响使用； 9、开发商抵押房屋。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。