| 问题 | 了解不动产权与房产证的区别 |
| 释义 | 不动产权证是房产证，是权利人对房产合法所有的证明，由国土资源部监制的不动产登记簿证，是物权归属的有效凭证。 不动产权证是房产的合法所有证明。 不动产权证是由国土资源部监制的不动产登记簿证，用于证明房产的合法所有权。 法律分析 不动产权证就是房产证。不动产权证是权利人享有该不动产物权的证明，是由国土资源部监制的不动产登记簿证。不动产权证可以证明户主对其房产的合法所有、是物权归属的有效凭证。 拓展延伸 不动产权的定义及与房产证的区别 不动产权是指对土地、建筑物及其附着物的所有权、使用权、收益权和处置权。它是一种权利关系，确保产权人对不动产享有一定的权益。而房产证是不动产权的证明文件，是国家依法颁发给不动产所有权人的合法证明。区别在于，不动产权是一种权利，而房产证是对不动产权的具体证明。房产证是不动产所有权人的合法身份证明，具备法律效力。不动产权与房产证的关系是，房产证作为不动产权的具体证明，确保产权人对不动产享有合法权益，并且在不动产交易、租赁、抵押等方面起到重要的法律作用。 结语 不动产权证，即房产证，是权利人享有不动产物权的有效证明，由国土资源部监制的不动产登记簿证。它能够证明户主对房产的合法所有，是物权归属的有效凭证。不动产权涵盖了土地、建筑物及其附着物的所有权、使用权、收益权和处置权。而房产证作为不动产权的具体证明，是国家依法颁发给不动产所有权人的合法证明，具备法律效力。房产证在不动产交易、租赁、抵押等方面起到重要的法律作用，确保产权人对不动产享有合法权益。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第四条 国家实行不动产统一登记制度。 不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。 不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。 不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 |
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