| 问题 | 房屋产权证与不动产权证的差异 |
| 释义 | 不动产权证和房产证的主要区别在于名称、内容和发证机关。房产证是中华人民共和国房地产权证，而不动产权证是中华人民共和国不动产权证书。内容上，房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落等信息，而不动产权证还增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。发证机关也不同，房产证由市(县)房地产管理局或市(县)人民政府颁发，而不动产权证由县级以上人民政府负责不动产登记工作的部门颁发。 法律分析 不动产权证和房产证的区别是： 1、名称不同： 不动产权证和房产证的区别就是名称不同，房产证的全称是中华人民共和国房地产权证;而不动产证的全称是中华人民共和国不动产权证书。 2、内容不同： 不动产权证和房产证在内容上也有很大的不同，房产证的内容包含了房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;而不动产权证庇房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。 3、发证机关不同： 不动产权证和房产证不是同一个机构颁发的，因此他们俩的发证机关也不同。房产证上的印章是是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。不动产权证是由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。 拓展延伸 房屋产权证与不动产登记证的区别及影响 房屋产权证和不动产登记证是房地产交易中常见的两种证书，它们之间存在一些重要的区别和影响。房屋产权证是指证明房屋所有权归属于持有人的证书，是房屋所有权的法律凭证。而不动产登记证是指登记房地产权属、使用权和其他权利的证书，是对不动产权益进行登记的法律行为。区别在于，房屋产权证主要强调房屋的所有权，而不动产登记证则更加全面，包括了不动产的各种权益。这两种证书在房地产交易和贷款过程中都起到重要作用，但在具体使用和办理手续上存在差异。了解这些差异对于房地产交易参与者来说至关重要，可以避免不必要的纠纷和法律风险。 结语 房产证和不动产权证的区别在于名称、内容和发证机关。房产证是中华人民共和国房地产权证，而不动产权证是中华人民共和国不动产权证书。在内容上，房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况，而不动产权证还增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。发证机关也不同，房产证由市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府颁发，而不动产权证由县级以上人民政府统一负责不动产登记工作的部门颁发。这些区别对于房地产交易参与者来说至关重要，能够避免不必要的纠纷和法律风险。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。