| 问题 | 土地价值是否属于房产税计税依据 |
| 释义 | 房产税计税依据不包括土地价值，根据房产原值减除10%至30%后的余值计算，税率为1.2%或12%。这有利于促进社会公平和资源节约，通过阶梯式征税调节收入差距。 法律分析 一、房产税计税依据包括土地价值吗 在我国房产税计税依据不包括土地价值。房产税计税依据是依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算，从价计征的税率为1.2%，从租计征的税率为12%。 二、法律依据 《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 《中华人民共和国房产税暂行条例》第九条 房产税由房产所在地的税务机关征收。 对于全国来讲也是非常重要的，这有利于促进社会公平和实现资源的节约。我国的收入分配的差距越来越大，在房子上面体现尤为明显。阶梯式的征税对于房价高的房子征收较多，有利于实现收入分配的公平调节收入差距。 拓展延伸 房产税计税依据是否应考虑土地价值的相关因素 房产税计税依据是否应考虑土地价值的相关因素是一个复杂而重要的问题。土地价值在房产税计税中扮演着重要角色，因为土地是房产的基础。考虑土地价值可以更准确地反映房产的真实价值，从而实现公平和公正的税收分配。然而，这也需要考虑其他因素，如房屋建筑质量、地理位置等。因此，确定房产税计税依据时，应综合考虑土地价值及其相关因素，以确保税收制度的合理性和公平性。这需要政府和相关部门进行深入研究和权衡，以制定出符合实际情况的合理政策。 结语 房产税计税依据不包括土地价值，这是根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定的。房产税的计税依据是房产原值减除10%至30%后的余值，税率为1.2%或12%。考虑土地价值在房产税计税中是重要的，但也需要综合考虑其他因素，如房屋建筑质量和地理位置等。确保税收制度的合理性和公平性需要政府和相关部门进行深入研究和权衡，以制定出符合实际情况的合理政策。 法律依据 中华人民共和国资源税法； 第九条 资源税由税务机关依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定征收管理。 税务机关与自然资源等相关部门应当建立工作配合机制，加强资源税征收管理。 中华人民共和国契税法： 第九条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。 中华人民共和国资源税法； 第二条 资源税的税目、税率，依照《税目税率表》执行。 《税目税率表》中规定实行幅度税率的，其具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府统筹考虑该应税资源的品位、开采条件以及对生态环境的影响等情况，在《税目税率表》规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。《税目税率表》中规定征税对象为原矿或者选矿的，应当分别确定具体适用税率。 |
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