| 问题 | 房产税计税依据是否包括土地价值？ |
| 释义 | 我国房产税计税依据不包括土地价值，计税方法分为从价计征和从租计征。从价计征是按照房屋原有价值扣除一定比例后计算缴纳，从租计征则根据房屋的租金收入计算缴纳。 法律分析 在我国房产税计税依据不包括土地价值。房产税的计税依据有从价计征和从租计征两种，从价计征是按照房屋原有的价值，一次性扣除百分10到30%后，剩下的价值来进行计算缴纳；从租计征是用房屋的租金收入来进行计算缴纳。 拓展延伸 房产税计税依据的土地价值评估方式及影响因素分析 房产税计税依据的土地价值评估方式及影响因素分析是一个涉及房地产税收政策的重要问题。在确定房产税计税依据时，土地价值的评估方式起着关键作用。评估土地价值的方式可以包括市场比较法、收益法和成本法等。这些方法会考虑土地的位置、用途、规划等因素，以确定其价值。同时，影响房产税计税依据的因素也包括土地的市场需求、供应情况、地区经济发展水平等。因此，对土地价值评估方式和影响因素进行深入分析，有助于制定合理的房产税政策，确保税收的公平性和有效性。 结语 房产税计税依据的土地价值评估方式及影响因素分析是关键问题。评估方式包括市场比较法、收益法和成本法等，考虑土地位置、用途、规划等因素确定价值。影响因素包括市场需求、供应情况、地区经济发展水平等。深入分析有助于制定合理的房产税政策，确保税收公平有效。 法律依据 根据《房产税暂行条例》第二条，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。 |
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