| 释义 |
房屋租赁合同由双方协商一致后签订，如果租赁期限超过六个月的要采用
注意下列问题：
1.要查看出租人的房产证明和有效身份证明。
2.问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担。
3.要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用。
4.明确约定好租赁期限、租金、支付租金的期限、支付方式。
5.对能否转租做出约定。
一、个人转租有哪些注意哪些事项
个人转租应注意以下事项：
1、签定租赁合同时一定要得到出租人的书面同意；
2、转租期限不得超过原租赁合同的期限；
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气天然气和其它费用；
4、要明确违约责任和违约的补偿标准。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
二、房屋转租要注意什么问题呀
房屋转租要注意的问题是：注意查看原租赁合同；问清房租和物业管理费的承担；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任；要求出租方提供租金收据；应对提终止合约情况做出约定。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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