| 问题 | 不可抗力解除合同赔偿问题是什么 |
| 释义 | 因为不可抗力解除合同的，已经履行的，原物存在的，应当返还原物；没有原物或者无法返还的，根据履行情况赔偿损失。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。 一、民法典规定无权占有不动产或者动产的权利人可以请求 返还原物是物权请求权的一种。当物权人的物被他人侵占，物权人的对物支配权受到侵害时，物权人有权请求返还原物，使物复归于物权人事实上的支配。返还原物权请求权的产生，须有他人无权占有不动产或者动产的事实。无权占有就是没有法律根据、没有合法原因的占有。 二、不当得利的善意受领人有返还责任吗 受领人为善意时，仅负返还现存利益的责任，如果该利益已不存在，则不必返还原物或偿还价值额。 之所以如此，是因为法律使善意受领人的财产状态不致因发生不当得利而受不利的影响。这里的“善意”，是指受领人非因过失不知(不知且不应知)没有法律根据( 无法律上的原因)。 三、租户不交租金也不搬怎么办 首先，可以行使占有返还请求权。根据规定： 占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权依法请求损害赔偿。 占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。 其次，可以行使返还原物请求权：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物，该权利不受诉讼时效的规定。 最后，可以向人民法院提起诉讼：人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。 当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。 |
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