| 释义 |
离婚时，已登记的按揭房产不能被视为未取得所有权，需作为夫妻共同财产分割。购买按揭房屋时，形成了以该房产为担保的债权债务关系，若配偶参与还贷，则应由权属方补偿。这不会影响按揭房产的权属和分割。
法律分析
在离婚诉讼中，已取得权属登记的按揭房产，即使未还清银行按揭贷款，也不能认定为未取得所有权，不应将其作为夫妻共同财产进行分割。一方按揭购房，与银行形成的是以所购房产为担保的债权债务关系。如果婚后配偶参与共同还贷，则以夫妻共同财产清偿夫妻一方的婚前个人债务，离婚时应由权属方给予补偿。这不妨碍按揭房产的权属确定与分割。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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