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问题 办理房屋租赁合同登记备案证明需要提交的材料有哪些
释义
    房屋租赁合同登记备案证明要提交材料有:
    1、房屋租赁合同;
    2、房屋所有权证书或房屋合法权属证明;
    3、当事人的合法证件;出租人和承租人的身份证及复印件;法人证书或单位营业执照副本及复印件;
    4、出租共有房屋的,提交其他共有人同意出租的证明;出租已抵押房屋的,提交抵押权人同意出租证明;
    5、转租房屋的,提交房屋所有权人同意转租的证明;
    6、改变出租房屋用途的,提交经规划部门批准的证明;
    7、法律、法规规定的其他有关文件。
    一、网签备案需要合同原件吗
    网签备案是需要合同原件的,具体需要的其他资料如下:
    1、房屋租赁合同;
    2、房屋所有权证书或者其他合法权属证明(原件及复印件;
    3、房屋租赁双方当事人的身份证明(原件及复印件);
    4、房屋租赁双方当事人家庭户口簿;
    5、公有住房转租的,提供公有房屋租赁合同,转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的,提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人同意转租的书面证明(原件及复印件);、出租人委托代理人的,提供出租人的委托书、代理人的身份证明(原件及复印件)。
    二、上犹房屋出租需要注意什么
    (一)为规范房屋出租市场秩序,保障租赁当事人的合法权益,我国法律要求出租人出租房屋必须具备一定的条件,概括起来主要有:
    1、有合法的房屋产权证件;
    2、房屋为共有产权的,有共有人同意租赁的证明;
    3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的,应提交规划和房管部门同意的证明;
    4、将房管部门直管公房内的场地出租的,应提交经房管部门同意的证明;
    5、住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策;
    6、房屋能正常使用。
    (二)依据我国《城市房屋租赁管理办法》第六条规定,有下列情形之一的,房屋不得出租:
    1、未依法取得房屋所有权证件的;
    2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的;
    3、共有房屋未取得共有人同意的;
    4、房屋权属有异议的;
    5、属于违法建筑的;
    6、不符合安全标准的;
    7、房屋已抵押,未经抵押权人同意的;
    8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
    9、有关法律法规规定禁止出租的其他情形。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》
    第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
    第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
    
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更新时间:2025/3/31 16:37:23