商品房预售资金监管账户法院可以冻结吗-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	商品房预售资金监管账户法院可以冻结吗
释义	法律分析：首先，需要明确的一点是，虽然商品房预售资金形式上为开发商所有，但该资金的用途会受到严格的限制和监管。根据相关规定，预售所得款项，必须用于工程建设。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第三款商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设”。《最高人民法院办公厅关于商品房预售款项目可否用于偿还公司股东个人债务有关问题意见的函》明确对商品房预售资金施行监管是商品房预售制度的重要组成部分，应当确保预售资金用于商品房工程建设。《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》明确要求各地制定本地区商品房预售资金的监管办法，确保资金用于建设项目的施工，以保障购房者的利益不受损害。
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