问题 | 租赁时间最长多少年 -法律知识 |
释义 | 法律分析: 房屋租赁期限是指承租人租赁出租人房屋的期限,一般由承租人与出租人约定而定。当事人约定了租赁期限的,为定期租赁;但是当事人在租赁合同中没有约定租赁期限的,则为不定期租赁。要是租赁期限为六个月以上而又未采用书面合同的,则应该视为不定期租赁。根据合同法的相关规定,定期租赁和不定期租赁的租赁期限均不得超过二十年,要是超过二十年的,超过部分视为无效,因此房屋租赁期限最长为二十年。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。 第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。 第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 《中华人民共和国合同法》 第二百一十四条 规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 |
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