| 释义 |
法律分析：物业的作用如下：根据《中华人民共和国民法典》规定，物业服务人员应当定期向业主公开服务事项、负责人、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况、维修资金使用情况、业主共有部分的经营收入情况，并向业主大会和业主委员会报告。社区内的电梯、走廊、道路等公共区域属于业主的共同范围。物业公司使用业主共有部分经营的，应当分别列出公共收入，并及时向业主公布。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第九百四十三条 物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
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