| 问题 | 没有土地证的房子合法嘛？ |
| 释义 | 不能买。房产证和土地证密不可分。根据法律规章， 土地使用权 转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让，土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地使用权也随之转让。 从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的， 没有土地证 ，就意味着房主不具备对该土地的使用权，相应地其出售房屋、转移 房屋所有权 则存在法律上的障碍。因此购买只有房产证没有土地证的二手房，存在无法取得房屋所有权的法律风险。 法律依据： 《城市房地产转让管理规章》第五条 房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。